ما هي شهادة تحمّل المبنى؟
هي تقريرٌ هندسي يُقيّم قدرة المبنى القائم على تحمّل أحمالٍ إضافية، ويستند إلى دراسةٍ فنية لهيكل المبنى لا إلى فحصٍ بصري فقط. ونتائجها تنطبق فقط على الحالة والحمل اللذين جرت دراستهما تحديداً.
متى تحتاجها؟
- إضافة دورٍ أو جزءٍ إلى مبنىً قائم
- إنشاء ملحقٍ أو بناءٍ على السطح
- تركيب معدّاتٍ أو تجهيزاتٍ ثقيلة على الهيكل
- تركيب لوحاتٍ إعلانية أو شاشاتٍ حيث تتطلّب الأنظمة ذلك
- تغيير استخدام المبنى بما يستلزم فحصاً إنشائياً
- إجراء تعديلاتٍ إنشائية، أو عند طلب جهةٍ حكومية إثبات قدرة التحمّل
من يصدرها؟
يصدرها مكتبٌ هندسي مؤهّل ومعتمد وفق متطلّبات الجهة المختصّة ونوع الطلب. وبعض المتطلّبات الرسمية — خاصةً للوحات والشاشات على المباني — تستلزم هذه الشهادة من مكتبٍ هندسي مرخّص ضمن مستندات التصريح.
خطوات الإصدار
- مراجعة المستندات: رخصة البناء والمخططات المعمارية والإنشائية إن وُجدت، وعدد الأدوار والمساحة وعمر المبنى واستخدامه وأيّ تعديلاتٍ سابقة
- المعاينة الميدانية: فحص العناصر الإنشائية كالأعمدة والجسور والأسقف والجدران الحاملة والأساسات عند الحاجة
- تحليل الأحمال: حساب الأحمال الحالية والأحمال المضافة ومسار انتقالها إلى العناصر والأساسات
- التحقّق الإنشائي: مقارنة النتائج بالأكواد المعتمدة، مع احتمال إجراء اختباراتٍ إضافية
- التقرير: إصدار تقريرٍ يبيّن النطاق والنتائج والتوصيات ومدى ملاءمة المبنى للحالة المدروسة
الشهادة ليست رخصة بناء. فالتراخيص والموافقات اللازمة يجب استخراجها قبل بدء أيّ عمل، ولا ينبغي البدء بالأعمال الإنشائية قبل اكتمال الدراسة والموافقات. كما أن عمر المبنى وحده لا يحدّد قدرته على التحمّل.